SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ À LYON ET DANS SA MÉTROPOLE
Bien gérer aujourd'hui, mieux préserver demain.
Une copropriété, des décisions, des responsabilités. Un syndic pour en assurer le suivi.
Entre les obligations réglementaires, la gestion des charges, l'entretien des parties communes et les travaux à anticiper, administrer une copropriété demande une organisation rigoureuse.
À Lyon et dans sa métropole, la Régie BAYARD prend en charge la gestion administrative, financière et technique des immeubles qui lui sont confiés. Notre rôle : assurer le suivi des décisions, coordonner les interventions et faciliter les échanges entre copropriétaires, conseils syndicaux et prestataires.
Parce qu'une copropriété bien entretenue se construit dans la durée, nous accordons une attention particulière à la maîtrise des dépenses, à la conservation des bâtiments et à l'anticipation des besoins.
NOS MISSIONS
Tout ce qui fait vivre votre copropriété
La gestion d'une copropriété va bien au-delà de l'organisation des assemblées générales. Elle repose sur un suivi quotidien, une maîtrise des obligations réglementaires et une coordination entre les copropriétaires, le conseil syndical et les prestataires. À la Régie BAYARD, nous assurons trois missions complémentaires pour veiller au bon fonctionnement, à l'entretien et à la préservation de votre immeuble.
Les missions du syndic
Trois missions complémentaires
1. Gestion administrative et juridique
Des décisions prises, des actions suivies.
Une copropriété bien administrée repose sur une organisation rigoureuse et une communication claire. Notre service syndic prépare et organise les assemblées générales, rédige et diffuse les procès-verbaux, puis veille à l'exécution des décisions votées.
Nous accompagnons également le conseil syndical dans ses missions, assurons le suivi des contrats et des documents administratifs, et veillons au respect du règlement de copropriété et des obligations réglementaires, notamment celles issues de la loi du 10 juillet 1965.
2. Gestion financière et comptable
La bonne santé financière d'une copropriété repose sur une gestion rigoureuse et transparente. Conformément aux obligations légales, la Régie BAYARD assure la tenue d'un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires, garantissant une gestion distincte des fonds. Notre équipe élabore le budget prévisionnel, assure les appels de fonds, le paiement des fournisseurs et le suivi des recettes, des dépenses et des charges.
Nous prenons également en charge le suivi des impayés, la gestion du fonds de travaux et la préparation des documents comptables. L'objectif : permettre aux copropriétaires et au conseil syndical de disposer d'une vision claire de la situation financière de leur immeuble.
3. Gestion technique et entretien
Un immeuble entretenu, un patrimoine préservé.
Préserver la valeur de votre patrimoine nécessite une maintenance proactive et un suivi rigoureux. Votre gestionnaire de copropriété dédié organise les visites de contrôle, coordonne les interventions des prestataires et veille au bon fonctionnement des équipements collectifs et des parties communes.
Notre équipe assure également le suivi des travaux d'entretien et de rénovation, tout en accompagnant les copropriétés dans leurs obligations réglementaires, notamment en matière de DPE collectif et de projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT), lorsque celles-ci s'appliquent.
Ils nous font confiance
Le témoignage de nos clients copropriétaires
Suivi toujours assuré et dans de court délai! Service au top ☺️ merci M. Gauthier !
Elisa C.
La Régie BAYARD a été à la hauteur de nos attentes. Je tiens à remercier le comptable pour son écoute et son grand sens du service. Il a su m’accompagner de manière très efficace dans la résolution de mes problèmes et faire preuve d’une grande patience. Bravo!
Marie J.
La Régie BAYARD gère notre copropriété à Oullins. J'apprécie beaucoup leur réactivité et leur professionnalisme. Je recommande.
Marc A.
Bonne gestion de la part de Martin TUDELA lorsque nous étions Copropriétaires au 69 rue Peissel (69300) - Nous le recommandons en qualité de Gestionnaire
Armelle B.
Très bonne régie qui s’occupe de ma copropriété, je recommande !!!!
Laurine L.
CHANGER DE SYNDIC À LYON ET DANS SA MÉTROPOLE
Comment changer de syndic de copropriété à Lyon ?
Changer de syndic nécessite de préparer une nouvelle proposition de contrat et de faire voter sa désignation en assemblée générale. La Régie BAYARD vous accompagne dans cette démarche, de l'étude des besoins de votre copropriété jusqu'à la reprise de sa gestion.
01 — Étudier les besoins de votre copropriété
Chaque immeuble possède ses particularités. Nous échangeons avec le conseil syndical sur les caractéristiques de votre copropriété, son fonctionnement, les prestations attendues et les éventuelles difficultés rencontrées. À partir de ces informations, nous établissons une proposition de contrat de syndic adaptée à vos besoins.
02 — Préparer le vote en assemblée générale
Le changement de syndic doit être soumis au vote des copropriétaires en assemblée générale. Le conseil syndical procède à la mise en concurrence des contrats dans les conditions prévues par la réglementation. Nous vous transmettons notre proposition et les documents nécessaires pour demander son inscription à l'ordre du jour.
La désignation du nouveau syndic est votée selon les règles de majorité applicables, notamment celles de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965.
03 — Assurer la transition avec votre ancien syndic
Une fois la Régie BAYARD désignée, nous organisons la reprise de gestion de votre copropriété. Nous suivons la transmission des archives, des documents administratifs et comptables ainsi que des informations nécessaires à la continuité de la gestion.
Notre objectif : assurer une transition structurée et permettre à votre copropriété de poursuivre son fonctionnement dans les meilleures conditions.
Foire Aux Questions (FAQ)
Quel est le rôle du conseil syndical auprès de la Régie BAYARD ?
Le conseil syndical représente les copropriétaires auprès du syndic, l'assiste et contrôle sa gestion. Nous travaillons en étroite collaboration avec ses membres pour préparer les assemblées générales, suivre les budgets, examiner les travaux et faciliter les échanges sur la gestion quotidienne de l'immeuble.
Comment les fonds de notre copropriété sont-ils sécurisés ?
Chaque copropriété dispose d'un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copropriétaires, conformément à la réglementation. La Régie BAYARD bénéficie également d'une garantie financière auprès de GALIAN, destinée à protéger les fonds confiés dans les conditions prévues par cette garantie.
La Régie BAYARD intervient-elle comme syndic à Villeurbanne ?
Oui, notre équipe intervient à Villeurbanne ainsi qu'à Lyon et dans sa métropole. Nous accompagnons notamment les copropriétés situées à Bron, Vénissieux et Caluire-et-Cuire, sous réserve de confirmation de notre périmètre d'intervention pour chaque demande.
À quoi sert le fonds de travaux en copropriété ?
Le fonds de travaux permet d'anticiper le financement des dépenses importantes, comme un ravalement de façade, des travaux de toiture ou une rénovation énergétique. Alimenté par des cotisations des copropriétaires dans les conditions prévues par la loi, il contribue à préparer les futurs travaux et à préserver le patrimoine immobilier.
Comment consulter les documents de ma copropriété ?
La Régie BAYARD met à disposition des copropriétaires un extranet sécurisé permettant de retrouver les documents accessibles selon leurs droits : règlement de copropriété, procès-verbaux d'assemblées générales et appels de charges, notamment. Cet espace facilite la consultation des informations utiles au suivi de votre immeuble.