GESTION LOCATIVE À LYON ET DANS SA MÉTROPOLE
Votre patrimoine, notre engagement.
Vous souhaitez louer votre appartement ou votre maison sans avoir à gérer toutes les démarches ? La Régie BAYARD prend le relais.
De la mise en location à la gestion quotidienne, notre équipe accompagne les propriétaires bailleurs à Lyon et dans sa métropole. Recherche de locataires, rédaction des baux, encaissement des loyers, suivi des charges ou coordination des interventions : nous prenons en charge les différentes missions de votre gestion locative avec rigueur et proximité.
Notre objectif : vous libérer des contraintes administratives et techniques, tout en veillant au bon entretien de votre logement et au suivi de votre investissement immobilier.
NOS MISSIONS EN GESTION LOCATIVE À LYON
De la mise en location à la gestion quotidienne
Confier son bien immobilier à la Régie BAYARD, c'est bénéficier d'un accompagnement à chaque étape de la location. Recherche de locataires, suivi des loyers, entretien du logement et démarches administratives : notre équipe prend en charge les missions confiées par les propriétaires bailleurs à Lyon et dans sa métropole.
01 — Mise en location et sélection des locataires
Une sélection rigoureuse, une location sereine.
Nous organisons la commercialisation de votre bien, les visites et l'étude des dossiers de candidature. Après la sélection du locataire, notre équipe prépare le bail et coordonne l'état des lieux d'entrée, dans le respect des obligations réglementaires.
02 — Gestion administrative et financière
Vos loyers suivis, vos comptes à jour.
Encaissement des loyers, quittancement, révision annuelle lorsque celle-ci est applicable, régularisation des charges et suivi des paiements : nous assurons la gestion administrative et comptable de votre location. Vous disposez de comptes rendus de gérance pour suivre les mouvements financiers liés à votre bien.
03 — Gestion technique et entretien
Nous veillons sur votre bien, au quotidien.
Une fuite d'eau, une panne ou des travaux à prévoir ? Notre équipe coordonne les interventions des professionnels, assure le suivi des devis et accompagne la gestion des sinistres. Nous veillons au suivi de l'entretien de votre logement et des réparations relevant des responsabilités du propriétaire.
LOYERS IMPAYÉS ET PROTECTION DU BAILLEUR
Comment sécuriser vos revenus locatifs ?
Mettre un bien en location représente un investissement qui mérite une attention particulière. À la Régie BAYARD, nous accordons une importance particulière à l'étude des dossiers de candidature et au suivi des paiements, afin de limiter les risques d'impayés.
Une sélection rigoureuse des locataires
Avant la signature du bail, notre équipe étudie les dossiers de candidature et vérifie les justificatifs autorisés par la réglementation. Revenus, garanties et solvabilité : chaque dossier est examiné avec attention pour accompagner les propriétaires dans le choix de leur locataire.
La garantie loyers impayés (GLI)
Pour renforcer la protection de vos revenus locatifs, une assurance garantie loyers impayés peut être envisagée. Selon les conditions du contrat souscrit, elle permet de couvrir certains loyers et charges impayés, ainsi que des frais de procédure ou des dégradations locatives lorsque ces garanties sont prévues.
Foire Aux Questions (FAQ)
Quel est le tarif pour faire gérer son appartement à Lyon ?
Le coût d'une gestion locative à Lyon représente généralement entre 6 % et 9 % TTC des loyers encaissés, selon les agences et les garanties incluses. À la Régie BAYARD, nos honoraires s'élèvent à [DONNÉE À COMPLÉTER : % TTC] et sont 100 % déductibles de vos revenus fonciers.
La Garantie Loyers Impayés (GLI) est-elle obligatoire ?
Non, la GLI n'est pas obligatoire pour le propriétaire, mais elle est fortement recommandée. Elle vous protège contre les défauts de paiement et les dégradations. Attention, la GLI ne peut pas être cumulée avec un garant physique (sauf si le locataire est étudiant ou apprenti).
Comment fixer le loyer de mon appartement à Lyon ?
À Lyon et Villeurbanne, vous devez respecter l'encadrement des loyers. Le loyer (hors charges) ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré fixé par la Préfecture. De plus, si vous relouez, l'augmentation par rapport au précédent locataire est limitée. La Régie BAYARD réalise ce calcul pour vous.
Que couvre l'aide à la déclaration fiscale 2044 ?
En tant que gestionnaire, nous vous envoyons chaque année un récapitulatif clair de vos revenus nets, de vos charges déductibles (travaux, honoraires de gestion, assurance), et de la quote-part de charges de copropriété. Vous n'avez plus qu'à reporter ces montants sur votre formulaire fiscal 2044.
Intervenez-vous pour la gestion locative dans le 2ème arrondissement de Lyon ?
Oui, notre agence est historiquement située en presqu'île. Nous sommes experts de la gestion locative dans le 2ème arrondissement de Lyon, mais nous couvrons également tous les autres arrondissements lyonnais, Villeurbanne, et les communes limitrophes de la métropole.
Puis-je changer d'agence pour la Régie BAYARD en cours de bail ?
Oui, il est tout à fait possible de changer de régie pour la gestion de votre bien. Il vous suffit de respecter le préavis de résiliation de votre mandat de gestion actuel (généralement 1 à 3 mois avant sa date d'échéance annuelle). Nous nous occupons ensuite de récupérer le dossier de votre locataire auprès de l'ancienne agence.