Villeurbanne (Limite Lyon 3e/6e) : Lumineux T3 traversant en dernier étage avec balcon

Idéalement situé Cours Tolstoï, à la frontière des 3ème et 6ème arrondissements de Lyon, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au cœur d’un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi.

Niché au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble des années 1940 (petite copropriété de seulement 7 lots), ce bien de 50,37 m² (Loi Carrez) offre un agencement fonctionnel et une atmosphère chaleureuse.

Ses points forts :

Baigné de lumière : Grâce à sa double exposition Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le calme du dernier étage : Profitez d'une vraie tranquillité, sans aucun voisin au-dessus de votre tête.

Un bel extérieur : Un balcon à vivre de 7 m², idéal pour vos moments de détente ou un café au soleil.

Côté nuit préservé : Deux chambres confortables offrant calme et intimité.

Confort & Isolation : Fenêtres en PVC double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale.

Le coup de cœur de l'agence : Un plan sans perte d'espace et de faibles charges de copropriété, parfaits pour un premier achat ou un investissement serein.

Vous recherchez un appartement bien agencé dans un secteur dynamique ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Bien en copropriété de 7 lots
Dépense de charges courantes annuelles : 382 euros