Studio 19 m² Lyon 7e (Saxe-Gambetta)
Idéal investissement locatif hors bail commercial

Entièrement rafraîchit et équipé de meubles neufs.
Vendu loué en bail meublé (602€ HC/mois).
Rentabilité brute de 6.7%

Niché au 4ème étage de la résidence sécurisée Les Estudines, ce studio de 19 m² offre un cadre de vie idéal, ultra-connecté et sans aucun travaux à prévoir.

? Les points forts du bien :

L'emplacement ultime (Saxe-Gambetta) : À deux pas des commerces, des Berges du Rhône et ses terrasses. Les campus de Lyon 2 (Berges du Rhône) et Lyon 3 (Manufacture des Tabacs) sont accessibles en quelques minutes à pied ou en métro.

Hyper-connecté : Une liberté totale de déplacement avec les Métros B et D ainsi que le Tram T1 aux abords de la résidence. Rejoignez la Part-Dieu, Bellecour, les campus de Gerland ou de la Doua en un clin d'œil.

Services & Sécurité : Profitez des avantages d'une résidence gérée : accueil/secrétariat (idéal pour les colis), accès sécurisé et buanderie accessible 7J/7. Un vrai plus pour le quotidien des étudiants et la sérénité des parents.

Une opportunité d'investissement rare dans un secteur des plus prisés des étudiants à Lyon.

Copropriété : 303 lots
Charges de copropriété : 83 € / mois